<li id="8zgil"></li>
    <rp id="8zgil"></rp>
  2. <nav id="8zgil"><center id="8zgil"><video id="8zgil"></video></center></nav>
      <rp id="8zgil"><object id="8zgil"></object></rp>

      1. 

      3. <rp id="8zgil"></rp>
        
    
        
      
         

        

        
  
        

        

	
        
		
        
			
        
				
				
			
        
		
        
		
        
			搜索		
        
	
        

        

        



           
                 
         

        

        
  
        

        

	
        
		
        
			
        
				
				
			
        
		
        
		
        
			搜索		
        
	
        

        

        



           
                 
                 
         
        
  
  
        
    
      導航
    
  
        
  
  

        



                 
         

        
  
        
    
        yy4009622283
        
    
  
        
    
        search
        

        
 

               
          
               
          
           
                 
         
	

        
		
        
	
        
	
        
		
        拍賣公告
        
      
        
		
        NOTICE OF AUCTION
        
	
        
	
        

 

           
                 
           
                 
         



        
	

        


                 
         

        

	
        
         
	
		
        
			首頁
		
        
	        

        





        
		
        /
        

        

        
	
        
		公告
	
        

        


        


               
          
               
          
           
                 
           
                 
           
                 
         

        
        
    
        
        
        
        
            
                        

                        
        
                
                    
        
                        
        內蒙古呼和浩特市賽罕區遠五緯路東岸國際10號樓11至12層2單元2111號房產
        

                        
        拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2023年9月3日10時至2023年9月4日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：內蒙古呼和浩特市賽罕區遠五緯路東岸國際10號樓11至12層2單元2111號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

根據《房屋所有權證》等資料及評估報告顯示：呼房權證賽罕區字第2011160729號、呼房權證賽罕區字第2011160730號。房屋建筑面積為255.48平方米，套內建筑面積為219.11平方米。房屋用途為住宅。土地使用權用途為住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用權終止日期：不詳，土地使用權面積：不詳，土地剩余使用年限：不詳，地號：不詳。建成年限約為2008年，鋼混結構，現為有裝修，被執行人居住使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：413.88萬元，起拍價：289.716萬元，保證金：29萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.swcweb.net、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封?，F狀為有裝修，被執行人居住使用。提請競買人注意并自愿承擔可能存在的標的物交付時間較長的風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物證載地址與實際地址門牌號不一致（實際門牌號為內蒙古呼和浩特市賽罕區遠五緯路東岸國際錦苑M座2單元901號（開發商自己編號）），最終以國土房管部門辦證為準。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、土地收益金或出讓金、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物截止2023年7月，物業欠費共計約：3577元。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現存在房屋結構改變（上層主臥其中1個衛生間是由衣帽間改造），提請競買人自行了解注意并承擔相應風險。拍賣成交后若需恢復原結構，由買受人按照相關部門的規定恢復并承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為房屋產權共有人：付雅玲。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

?

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.swcweb.net

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

?

?

重慶市第五中級人民法院

????二〇二三年七月三十一日

?

競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2023年9月3日10時至2023年9月4日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：內蒙古呼和浩特市賽罕區遠五緯路東岸國際10號樓11至12層2單元2111號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成
        

                        
         點擊查看更多 
        
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路111號3棟6層共計23處房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟6-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23號共計23處房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23032號。房屋建筑面積約795.97平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日，清水空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：229.23萬元，整體起拍價:102.69504萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，清水空置。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知
???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟6-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23號共計23處房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路111號3棟5層共計23處房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路111號3棟4層共計23處
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟4-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23號共計23處房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23030號。房屋建筑面積約786.33平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人占用（賓館）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：259.56萬元，整體起拍價:116.28288萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，裝修有人占用（賓館）。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

??重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟4-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23號共計23處房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路111號3棟3-商1、商2房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟3-商1、商2房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23029號。房屋建筑面積約783.53平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：249.16萬元，整體起拍價:111.62368萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、部分查封，裝修空置。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟3-商1、商2房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路111號3棟2-商1、商2房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟2-商1、商2房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23034號。房屋建筑面積約783.53平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人占用（KTV），有違章建筑。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：263.26萬元，整體起拍價:117.94048萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，裝修有人占用（KTV），有違章建筑。本次拍賣范圍不包括室內裝修、可移動物品及違章建筑。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物有違章建筑，敬請競買人自行了解并承擔風險，按相關門部要求若需拆除，由買受人自行拆除并承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路111號3棟2-商1、商2房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路79號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路79號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約137.51平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。清水有人占用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：63.53萬元，起拍價:28.46144萬元，保證金：2.9萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，清水有人占用。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路79號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路77號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路77號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約89.29平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。清水有人占用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：42.86萬元，起拍價:19.20128萬元，保證金：1.9萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，清水有人占用。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

?重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路77號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路75號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路75號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約89.46平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人占用（天天火鍋）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：44.01萬元，起拍價:19.71648萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，裝修有人占用（天天火鍋）。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路75號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路73號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路73號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約51.41平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人占用（兔喜生活）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：25.29萬元，起拍價:11.32992萬元，保證金：1.2萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，裝修有人占用（兔喜生活）。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路73號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路69號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路69號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約82.34平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：39.52萬元，起拍價:17.70496萬元，保證金：1.8萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，裝修有人使用。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路69號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路65號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路65號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23051號。房屋建筑面積約75.17平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。裝修有人使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：36.98萬元，起拍價:16.56704萬元，保證金：1.7萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物裝修有人使用。本次拍賣范圍不包括室內裝修及可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路65號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路63號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路63號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約101.45平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。清水有人占用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：48.7萬元，起拍價:21.8176萬元，保證金：2.2萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，清水有人占用。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

??重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路63號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路71號3-3-7號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路71號3-3-7號房產 。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約96.06平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。清水有人占用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：30.55萬元，起拍價:13.6864萬元，保證金：1.4萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，清水有人占用。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

?重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路71號3-3-7號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        

                        
        
                
                    
        
                        
        28
        
                        
        2023-07
        
                    
        
                    
        
                        
        合川區草街街道通江路71號3-3-5號房產
        
                        
        
                            
                                
                                發布時間：2023-07--28
                            
                        
        
                        
        拍賣公告

???重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，過戶時可能產生的相關稅、費由買受人按相關規定全額承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：合川區草街街道通江路71號3-3-5號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：204房地證2014字第23050號。房屋建筑面積約85.88平方米，房屋用途：商服用房，土地性質：出讓，土地用途：其他商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2051年09月05日。清水有人占用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：27.31萬元，起拍價:12.23488萬元，保證金：1.2萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與管理人聯系（聯系人：何律師，聯系方式：18523001170）。


	咨詢看樣：


自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請提交來電預約，有意者請與何老師（13883490621）聯系具體事宜。


	?競買人條件： 


1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

如有優先購買權人，按照《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：


	優先購買權主體以及權利性質。
	通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
	優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。


4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

?5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押，清水有人占用。本次拍賣范圍不包括室內可移動物品。拍賣成交后，管理人負責清場按照現狀移交標的，競買人需自行承擔可能存在的交付時間較長的風險及損失。

2、標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交后，辦理移交及過戶時所涉及的相關稅、費由買受人全額承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受人按成交金額4‰支付拍賣輔助工作服務費到指定賬戶；拍賣成交之日起十日內由買受人向淘寶平臺支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限于辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市第五中級人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款請在拍賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

開戶行：中國光大銀行股份有限公司重慶九龍坡支行

賬號：39420180805735702

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告。

?

?

管理人咨詢電話：18523001170

現場查勘預約電話：13883496021

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

?

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

重慶南寶房地產銷售有限公司管理人

?????????? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?二〇二三年七月二十七日

?

競買須知

?重慶南寶房地產銷售有限公司管理人將于2023年8月12日10時至2023年8月13日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶南寶房地產銷售有限公司管理人，監督單位：重慶市第五中級人民法院，網址：?https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：合川區草街街道通江路71號3-3-5號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

??五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間請提前來電預約（節假日休息），有意者請與管理人何律師（聯系方式：18523001170）聯系具體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

?????對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵相關債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、買受人付清全款后應及時辦理交接并自行辦理過戶事宜。
        
                    
        
                    
        
                        查看詳情
                        查看詳情
                    
        
                        
            
        
            

                        
        
        
        
        
        
        
                
					
					
        
				
        
	                	
        
							上一頁	                    
        
	             
        
																										
        1
        
				
																																		
        2
        
																							
        ...
        
								
														
        78
        
											
                			
        
						

        
        
        
    
        
    
        
    

        


               
          
               
          
               
          
               
          
           
                 
         


        
  
  
        
    
    
      
        
        
        
          
            
            
          
        
        
        
        聯系我們
        
        
      
        
      
        
        
        聯系我們
        
        
      
        
            
  
        
  
  
        
    
    
      
        
        
        
          
        
        
        
        郵箱
        
        
      
        
      
        
        
        office@cq-jc.com
        
        
      
        
            
  
        
  
  
        
    
      
        
        
        
          
            
            
          
        
        
        
        電話溝通
        
        
      
        
      
        
        
        4009622283
        
        
      
        
            
  
        
  

        
    
      
        
        
        
          
            
              
            
            
            
          
        
        
        
        公眾號
        
        
      
        
      
        
        
        
          掃一掃關注
          
        集成拍賣公眾號
        
        
      
        
            
    
  
        
  
  
        
    
        
      
        
        
          
          
        
      
        
      
        TOP
      
        
    
        
  
        

        


               
          
         

        
 
    　　

           
                 
           
                 
         









                 
           
                 
        服務熱線
        

           
                 
        地址：重慶市江北紅旗河溝中信銀行大廈22-4
        
客服電話：        4009622283
        
電話：023-67635173   023-67635399
        
傳真：023-67635399
        
郵箱：office@cq-jc.com
        

               
          
         


        


        


               
          
               
          
          
         
           
                 
        Copyright ? 2022 重慶集成拍賣有限責任公司   渝ICP備05009389號-1   SEO標簽
        

                 
               
          
               
          
        



  
国产精品无码视频,亚洲а∨天堂久久精品,青青青在线观看国产大片,2019国产精品每日更新